사직동 힐스테이트 청주 아파트 매매 이슈
코로나19로 부동산 시장이 공급과잉에 빠지면서 지난해부터 연말 분위기가 우울했다. 최근 금리인하 소식과 금융시장 불안요인 등으로 부동산시장이 다시 과열 조짐을 보이고 있다. 이에 국내 부동산 시장은 다시 과열 조짐을 보이고 있다. 점점 더 많은 관심을 받고 있는 가운데, 인구 85만명이 넘는 충청권 산업도시 청주의 아파트 매매 소식을 전해드립니다.
오늘 소개할 부지는 청주 사직동 힐스테이트 어울림으로, 인근 사직과 모충 재개발로 인해 약 14,000세대가 들어설 예정이어서 상당한 시너지 효과를 얻을 수 있는 입지이다. 6개 지구 면적이 약 61만평에 달하는 만큼 규모만으로도 상당히 압도적인 규모를 보여준다.
청주 아파트 매매시장에서 사직동 힐스테이트 부지가 가장 주목받는 이유는 무엇일까? 위치와 제반 여건을 보면 우선 오래된 도심이지만 새로운 주거지역과 매우 편리한 교통망을 갖추고 있어 청주시청과 청주시청이 행정타운이라 할 수 있다. 서원구청과 가깝고, 충북도청도 근처에 있습니다.
교육, 쇼핑, 스포츠 시설, 역사 등 다양한 생활 인프라가 매우 잘 혼합되어 있는 위치이기 때문인 것 같습니다. 2,300세대가 넘는 대규모 단지로, 아파트는 지하 3층, 지상 35층 규모입니다. 공급면적은 59㎡부터 114㎡까지 다양한 규모로 공급되고 있으며, 주택의 77% 이상이 전국인구 이하로 주택 수요가 많은 조건을 갖추고 있습니다.
오늘 청주시는 보도자료를 보면 무심천 일대 59층 아파트 단지 개발에 대한 1차 승인이 나왔다고 합니다. 사직4지구입니다. 단지 바로 앞에 위치해 있다는 점을 고려하면, 사직동에 여러 상징적 랜드마크가 조성되어 상당한 주목을 받을 것으로 보입니다.
청주는 많은 기업과 다양한 정부기관이 입주해 있는 도시로 일자리가 부족하지 않고 고소득 비율도 높다. 교육열이 높아 기업들이 선호하는 도시이기도 해서 앞으로 더 많은 기업들의 입주가 예상된다.
일자리가 늘어나면 인구가 유입되어 추가적인 주택수요가 발생하게 됩니다! 특히, 산업단지로의 출퇴근이 용이한 이 지역에서는 상당한 추가 주택수요가 기대될 수 있습니다.
청주는 현재 SK하이닉스 공장 증설, 테크노폴리스 조성, 다목적 동기광가속기 조성, 오창산업단지 추가 증설, 오송생명 바이오단지 건설로 인해 주택 공급이 추가됩니다. 앞으로도 꾸준히 이어질 것 같습니다. 그러나 북부지역의 주거수요와 선호도는 지속적으로 높아지는 반면, 남부지역에 대한 선호도는 점차 낮아지고 있어 주거입지에 따른 수요분배 격차는 더욱 벌어질 가능성이 높다.
청주는 반도체, 바이오산업, 의약, 제약, 기초과학 산업이 고도로 발달해 미래산업을 위한 산업들이 대거 유입되고 있다. 생산관련 산업, 공항 등 다양한 산업이 발달하면서 다양한 인구의 유입이 늘어나고 있다.
따라서 높은 교육과 전문적인 기술을 필요로 하는 인력은 물론, 제조, 생산, 서비스 직종 등 다양한 유형의 인력 유입이 예상됩니다.
오송역에서 차로 약 20분 거리에 위치하고 있으며, 정대병원, 성모병원 등 의료센터도 근처에 있습니다. 충북대학교, 청주여중, 청주공업고등학교, 내덕초등학교, 중앙중학교, 성안길, 홈플러스 등 교육 여건도 매우 좋습니다. , 금융권, 무심천체육공원 등 일상생활에 필요한 모든 시설이 인근에 집중되어 있어 혜택을 누리고 여유로운 일상을 누릴 수 있는 인프라를 구축하고 있습니다.
청주아파트 매매시장을 둘러보신다면… 사직동 힐스테이트 꼭 비교해보세요.
기존 임대아파트도 향후 매매로의 전환을 목표로 하고 있기 때문에 단순 주거 목적뿐 아니라 향후 시세차익과 자산증가 등을 고려한다면 아파트를 매각하는 것이 가장 가까운 답이 될 수 있습니다. 추가 질문이 있는 경우 당사에 문의하여 안내를 받으시기 바랍니다.